REALISATIONS

Castelnau-le-Lez

LE DOMAINE DE CAYLUS

PROJET EN COURS

 

Maître d'Ouvrage : GGL |

Partenaires :  SERI | Les Eclaireurs | AIA

Superficie : 23 Ha |

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Inventer la ville

UN ECOQUARTIER PAR NATURE | Études d’urbanisme, cahier des prescriptions, dossiers réglementaires, coordination architecturale, maîtrise d’oeuvre des espaces publics | 

Adossé au village de Jacou, traversé par la 2ème ligne du tramway de la Métropole montpelliéraine, le projet « Le Domaine de Caylus » se développe sur 25 Ha au nord de la commune de Castelnau-le-Lez, au cœur d’un paysage naturel remarquable. La création du cet éco-quartier a fait appel à des méthodes de travail novatrices basées sur une démarche participative très poussée et ouverte à un nombre important d’acteurs. La forme urbaine, le programme de construction et des équipements, les aménagements notamment paysagers, visent un seul objectif : offrir un quartier où il fait bon vivre, favorisant l’épanouissement individuel et collectif des habitants. Aussi, la priorité a été donnée au paysage qui constitue l’armature principale du quartier dont 60 % des espaces sont végétalisés avec la plantation de 1 500 arbres. La conception du paysage s’est inspirée des principes de l’écotone appliqués aux aménagements urbains, bousculant ainsi les concepts habituels : réduction très significative des espaces minéralisés ; valorisation des interfaces naturelles ; continuité des canopées ; porosité des clôtures… L’emprise de la voiture a été réduite de manière significative (suppression de toute circulation de transit ; stationnement en sous-sol obligatoire pour les immeubles de logements collectifs; autopartage et encouragement à l’usage de la voiture électrique). Un réseau dense de déplacements doux, en site propre, relie tous les logements, le terminus du tramway et les équipements publics. La grande diversité des programmes de construction, les modes singuliers de groupement des logements favorisent la mixité sociale et intergénérationnelle. Doté d’un réseau de chaleur bio-masse, d’équipements publics (pôle petite enfance, salles communales, place et rambla publiques) et collectifs gérés par les habitants, le nouveau quartier a fait également l’objet d’engagements très ambitieux en matière de performances énergétiques et d’économie des ressources en eau.

5 place du 8 mai 1945 | Montpellier | 04.67.27.13.13

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