SCI Aldo

MAISON PRIVÉE

MONTPELLIER

 

 

 

Maître d'Ouvrage : SCI ALDO|

Partenaires :  MOEX| PER INGENIERIE|TEP2E

SDP :  223 m² |

Montant des travaux :  0,47 M€ HT |

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UN CADRE D’EXCEPTION | 

En construisant cette maison de 213 m² de surface de plancher, la démarche visait à démontrer que la haute performance énergétique permet une grande liberté architecturale et qu’il est possible d’édifier des bâtiments thermiquement très efficaces avec des matériaux courants, financièrement abordables, faisant appel à des systèmes constructifs simples, en associant les savoir-faire des concepteurs et des entreprises.

Elle avait également pour objectif de suivre dans la durée les performances pour évaluer les écarts entre les données théoriques, la réalité du chantier et les usages.

Construite par des artisans, suivant des techniques et avec des matériaux éprouvés, la maison bénéficie d’une isolation performante de l’ensemble de ses composantes : toitures, sous face des planchers, façades, utilisation d’un procédé innovant pour l’isolation thermique des planchers - mousse appliquée au pistolet.

Les occultations ont été spécifiquement étudiées, fabriquées et mises en œuvre pour permettre le dosage très fin de la lumière et des apports solaires : persiennes « Durmi » et ombrières toute hauteur pouvant être positionnées suivant la course du soleil.

Un double test de perméabilité à l’air – stade clos et couvert et avant finitions – a permis d’améliorer, de manière significative, l’étanchéité de la construction. Parmi les nombreuses dispositions adoptées et testées (production d’eau chaude sanitaire par capteur solaire, toiture végétalisée à arrosage intégré en sous face du substrat, mur végétal attenant les chocs thermiques d’été dans le patio, utilisation de produits réduisant la concentration des COV dans l’air, appareillage électrique à base de leds et de lampes fluo-compact), deux sont à signaler particulièrement : Les performances énergétiques permettent de baisser la consommation à 27 KwhEP/m² de SDP, supérieur à 67 % par rapport aux obligations réglementaires et supérieur à 32 % par rapport au label BBC Effinergie. Avec seulement 12 m² de panneaux photovoltaïques, l’excédent en énergie électrique était évalué à + 17 Kmhep/m² de SDP par an. Les mesures réalisées régulièrement ont montré que les performances réelles obtenues sont conformes ou supérieures aux calculs théoriques | La mise en place d’un double circuit d’alimentation en eau de la maison- eau potable pour la cuisine, les douches et lavabos et eau brute pour les autres usages (WC, lavage des sols, lave-linge) – a permis de limiter la consommation d’eau potable à 60 m3/an.

Habiter

REALISATIONS

5 place du 8 mai 1945 | Montpellier | 04.67.27.13.13

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