Nova Square

QUARTIER MULTI-SITES PRATA | ECO-QUARTIER DU VIALA | PRADES-LE-LEZ

 

 

 

Maître d'Ouvrage : Bacotec |

SDP : 3 225 m² |

Montant des travaux : 4,34 M€ HT |

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NATURE ET RESTANQUES | Programme : Construction de 32 maisons en habitat intermédiaire à coûts maîtrisés |

L’éco-quartier du Viala, un des sites de la ZAC Prata à Prades-le-Lez, conçu par l’Atelier A. Garcia-Diaz, labellisé en 2015 par le Ministère du Logement, de l’Egalité des Territoires et de la Ruralité, se distingue de l’habitat pavillonnaire environnant par une densité élevée, un taux important de logements sociaux (50 %) et une écriture architecturale contemporaine. Le programme d’habitat intermédiaire Nova Square occupe la partie dominante du nouveau quartier.

Le projet a été conçu de manière à obtenir une forte densité urbaine tout en maintenant le caractère individuel de l’habitat.

La déclivité naturelle du terrain a été mise à profit pour insérer un parking semi-enterré couvrant l’intégralité des besoins en stationnement, directement accessible depuis la voirie publique, dégageant ainsi la résidence de toute circulation automobile.

Un réseau de venelles donne accès aux différentes maisons depuis les deux entrées de la résidence et depuis l’ascenseur reliant le sous-sol.

L’implantation altimétrique et l’orientation des maisons utilisent le dénivelé du site pour favoriser l’ensoleillement et les vues tout en préservant l’indispensable intimité des parties habitables et des espaces privatifs extérieurs. Le programme de 32 maisons se répartit en 8 trois pièces, 20 quatre pièces et 4 cinq pièces. Chaque logement dispose d’un grand volume de rangement attenant et d’un jardin-patio.

Le projet a valeur d’exemple de démontrant, qu’une densité urbaine forte (53 logements/Ha) est parfaitement adaptée aux communes péri-urbaines.

Habiter

REALISATIONS

5 place du 8 mai 1945 | Montpellier | 04.67.27.13.13

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