Maître d'Ouvrage : IDEOM |
Partenaires : Maîtrise d’œuvre d’exécution MO2 | Structure SERIG | Fluides ABM | VRD SERI | Contrôle Qualiconsult
Surface : 2 821 m² |
Montant des travaux : 2,95 M€ HT |
© Marie-Caroline Lucat
DOMAINE DE VALENTINE
Castelnau-le-Lez
Habiter
REALISATIONS
LE CARACTÈRE D’UN PETIT BOURG | L’ opération comporte 29 maisons en Primo Accession, réalisées sur le lot 06 de la ZAC de Caylus. Le bâti est disposé de manière à retrouver le caractère d’un petit bourg avec une organisation concentrique qui se développe autour de la salle commune polyvalente et de sa placette .
Les habitations sont regroupées par petits ensembles qui définissent des sous-espaces en forme de venelles dont les extrémités desservent l’entrée des jardins privatifs.
Les maisons sont mitoyennes, elles alternent les volumes à rez de chaussée et R+1, l’ouverture des séjours se faisant en fonction des expositions et des vues. Les multiples orientations de toiture, contribuent à retranscrire l’esprit de village et rendent uniques les perspectives perçues depuis les circulations piétonnes qui irriguent le cœur de l’opération.
La salle commune est bâtie au cœur de l’opération, elle est largement ouverte sur la place centrale, elle intègre la sortie du parking du sous-sol, et s’orne d’une sculpture signal colorée qui coiffe l’édifice.
C’est un projet de logements individuels mitoyens avec petits jardins qui a été conçu de manière à concentrer la desserte du stationnement (en sous-sol) en un point, à partir duquel un réseau de venelles piétonnes mène aux habitations. Cette organisation permet de limiter les zones roulantes qui sont consommatrices d’espace extérieur, bruyantes et dangereuses pour le cycles et les piétons. Cette économie de place se fait au bénéfice des espaces verts.
Chaque maison dispose de son cellier à l’entrée du jardin et d’un conduit d’extraction en attente d’un poêle.